Budowa domu

Zakup działki jest pierwszym najważniejszym krokiem, aby realizować nasze marzenia, zatem wybór gruntu musi być przemyślany gdyż nie na każdej nieruchomości będziemy mogli wybudować dom o którym marzymy. Czym jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, kiedy należy wnioskować o warunki zabudowy?

Kolejnym krokiem jest wybranie projektu naszego przyszłego domu. Kiedy jesteśmy już w posiadaniu decyzji o warunkach zabudowy lub znamy ustalenia MPZP, śmiało możemy przystąpić do wyboru projektu, a możemy tego dokonać w dwojaki sposób. Co wybrać projekt indywidualny czy projekt katalogowy?

Projekt budowlany jest podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Pamiętajmy jednak, że do wniosku o pozwolenie na budowę (składanego w Starostwie Powiatowym), dołączamy także szereg dokumentów pomocniczych.

Zanim rozpocznie się budowa domu jako Inwestorzy powinniśmy dokładnie rozplanować budżet jaki posiadamy na realizację inwestycji. Jak zaplanować wydatki?

Podstawą do rozpoczęcia budowy jest uzbrojenie działki w niezbędne media tj. wodę oraz prąd budowlany. Odpowiednio wcześnie musimy zatroszczyć się o zapewnie prądu oraz wody ponieważ czas oczekiwania na przyłącz nie jest krótki. Jak wygląda proces przyłączenia? Jakie dokumenty są nam potrzebne?

Aby budowa przebiegała sprawnie, przed jej rozpoczęciem, należy uzbroić działkę w niezbędne media tj. wodę oraz prąd budowlany. Następnie przygotowujemy oraz utwardzamy drogę dojazdową do działki budowlanej (jeżeli jest taka konieczność i działka nie znajduje się przy drodze dojazdowej). Jak wyglądają poszczególne etapy stanu zerowego?

Jest to wykonanie konstrukcji budynku wraz z pokryciem dachowym oraz ścianami działowymi. Budynek w takiej formie nie posiada okien fasadowych, drzwi wejściowych oraz bramy garażowej.Co powinno zostać wykonane na tym etapie?

Na tym etapie budowy koncentrujemy się na wykonaniu instalacji elektrycznych, wodno – kanalizacyjnych oraz gazowych. Niezbędne będzie także osadzenie wszystkich drzwi zewnętrznych, a także wykonanie stolarki okiennej. Pamiętajmy że od tego momentu musimy zsynchronizować prace różnych firm wykonawczych. Kto po kim i jak ustalać terminy dla różnych ekip?

Wykończenie wnętrz to ostatni etap budowy. Na tym etapie nadajemy charakter naszemu nowemu wnętrzu. Tutaj będziemy aranżować pokoje, pozostaje nam wybór kuchni, kafelków i dodatków.